住宅解体費が平均187万円に上昇！　人件費・廃棄物処理費の高騰が直撃

2025年8月10日2025年8月11日

あなたも「住宅解体費は昔とあまり変わらない」と思っていませんでしたか？
実は2024年度、全国の住宅解体費用は1戸平均187.7万円と、わずか1年で7％上昇。2020年度比では27％増という衝撃の数字です。

背景には人件費の上昇、廃棄物処理費の高騰、重機燃料費の負担増があります。
この記事では、最新データと価格帯の変化、費用の内訳、値上がりの背景、さらに費用を抑えるための方法まで徹底解説します。

2024年度の住宅解体費は平均187.7万円（前年比＋7％）
廃棄物処理費と人件費で全体の約7割を占める
節約には補助金活用と業者選びの工夫が必須

住宅解体費が平均187万円に上昇｜2024年度最新データ

2024年度、木造住宅（延べ床100〜132㎡）の平均解体費は187.7万円に達しました。

中央値も180万円と高止まりしており、価格帯は160万〜219万円が主流。工事費は地域や現場条件によっても差が出ますが、都市部ほど高額傾向です。

解体費用の内訳｜人件費と廃棄物処理費が全体の7割

廃材処理費：3〜4割
人件費・重機燃料費：3〜4割
その他（足場、安全対策、付帯工事費用）：2〜3割

この内訳からも分かるように、解体費の多くは人と資源に依存しています。特に廃棄物の分別・運搬は法令で義務付けられており、処理コストの削減が難しい分野です。

2020年度から27％増の背景にある3つの要因

廃棄物処理費の高騰（リサイクル義務化で分別作業増）
人件費の上昇（人手不足と賃金改定）
燃料費高騰（重機・運搬車両のコスト増）

さらに近年は、空き家の増加で解体需要が高まり、繁忙期には業者不足から見積もりが一層割高になるケースも報告されています。

価格帯の変化｜100〜159万円帯から160〜219万円帯へ

年度	主流価格帯	割合
2020	100〜159万円	約70％
2024	160〜219万円	約60％

廃棄物処理費の高騰｜木材リサイクル義務化の影響

木材・木くずは分別しリサイクルする必要があり、処理業者の手間と費用が増加。

加えて、最終処分場の不足や運搬距離の延伸もコスト上昇を招いています。環境配慮型の処理体制強化が、結果的に価格に反映されています。

人件費上昇と重機燃料費の負担増

建設業界全体で人手不足が深刻化し、賃金水準は全国的に上昇傾向。また、燃料費高騰により重機稼働コストが増え、解体費用の押し上げ要因になっています。

地域別の解体費用相場比較（全国主要都市）

地域	平均費用	備考
東京	約210万円	都心部は処理費高め
大阪	約190万円	中高層解体多め
名古屋	約185万円	競争で価格抑制傾向
福岡	約175万円	廃棄物処理場近接で低め

費用を抑える方法｜補助金・業者選び・工事時期調整

自治体補助金（最大100万円支給の自治体も）
複数業者見積もり（3〜5社比較が理想）
工事時期調整（繁忙期を避ける）
不要物の事前処分（解体前にゴミを減らす）

補助金は空き家対策事業の一環として実施される場合が多く、条件を満たせば数十万円単位で削減可能です。また、繁忙期を外すことで見積もりが下がる傾向があります。

今後の見通し｜解体費はさらに上がるのか？

業界団体は今後3年以内にさらに10〜15％の上昇を予測しています。

人手不足解消と資源リサイクル効率化がカギであり、自治体や業界団体による支援策の拡充が求められます。今のうちに計画を立てておくことが、コスト増を避ける最善策です。

SNS上の反応

「空き家を壊すだけで200万…相続したら大変」
「補助金があるの知らなかった」
「業者によって見積もり50万差あった」

FAQ

Q1: 住宅解体費の相場は？
A1: 延べ床100〜132㎡で約160〜220万円が一般的です。
Q2: 何が値上がりの主因？
A2: 廃棄物処理費と人件費の上昇が大きな要因です。
Q3: 補助金はどこで調べる？
A3: 各自治体の空き家対策課や公式HPで確認できます。
Q4: 節約する方法は？
A4: 複数見積もりと工事時期の工夫、補助金活用です。
Q5: 今後も値上がりする？
A5: 数年以内に10％以上上昇の可能性があります。

まとめ

住宅解体費は2020年度比で27％上昇し、今後も10％以上の値上げが予測されています。

背景には人件費・廃棄物処理費・燃料費の高騰があり、空き家増加による需要の集中も影響しています。

費用を抑えるためには、自治体補助金の活用や複数業者からの見積もり比較、繁忙期を避けたスケジューリングが有効です。

早めの情報収集と計画的な解体工事が、コスト増を防ぐ最大のポイントです。